По итогам октября спрос на жилье на вторичном рынке Москвы увеличился на 38% по сравнению с предыдущим месяцем – эта волна активности покупателей стала максимальной с декабря 2014 года, когда сильное ослабление рубля спровоцировало граждан спешно искать возможности сохранения сбережений и вызвало бурный рост продаж жилья. Такие данные о спросе приводит РБК со ссылкой на исследование компании «Инком-Недвижимость».

Как отмечается в релизе, рост активности покупателей в условиях сокращения реальных доходов граждан может показаться удивительным, но на деле он вполне закономерен. Как отмечают аналитики на спрос повлияла совокупность факторов, включая завершение длительного периода снижения цен на рынке жилья, дефицит предложения, возвращение на рынок инвесторов, а также реализация отложенного спроса.

Что касается дефицит предложения в сегменте бюджетных квартир на вторичном рынке, то он сформировался из-за того, что собственники, которые не могли продать квартиры по заявленной цене, сняли их с реализации. Так, на сегодняшний день на вторичном рынке жилья Москвы на продажу выставлено всего 20,8 тыс. квартир – это минимальный показатель с октября 2006 года.

В сообщении также отмечается, что 20% актуального спроса на вторичном рынке массового жилья в столице формируют покупатели, которые покупают квартиры в сберегательных целях. При этом в сентябре этот показатель составлял 12%, а год назад и вовсе находился на нуле.

Напомним, что высокий спрос в Москве сейчас наблюдается и на квартиры в новостройках. Так, в августе этого года управление Росреестра по Москве зарегистрировало свыше 6,6 тыс. сделок с новостройками (подсчет ведется по числу договоров долевого участия), что оказалось на 42,5% больше, чем в августе прошлого года.