Если закон будет принят, а эксперты в этом не сомневаются, налоговой службе станет известна реальная сумма сделок. Между Росфинмониторингом и ФНС действует соглашение об обмене информацией.

Росфинмониторинг уже получает информацию о сделках от части агентств недвижимости. После принятия закона перечень компаний, подающих сведения, расширится. Согласно действующему закону, сообщать о сделках стоимостью более 3 млн рублей должны только агентства, оказывающие посреднические услуги. У компаний, которые предоставляли консультационные услуги, до сих пор такой обязанности не было. В новом законе содержится уже другая формулировка: компании, оказывающие «посреднические и консультационные услуги». Увеличится и сам перечень сделок, о которых нужно сообщить. Раньше это были сделки купли-продажи недвижимого имущества, теперь подавать информацию надо будет обо всех сделках с недвижимым имуществом.

Власти уже давно ищут способ заставить продавцов платить налог на доход, полученный от продажи квартиры. Еще совсем недавно в качестве цены квартиры в договорах указывали 1 млн рублей – сумму, которая не облагается налогом.

В 2016 году в законодательство, связанное с налогообложением сделок с недвижимостью, внесли изменения. При расчете налога стали использовать кадастровую стоимость недвижимости. Если доход от продажи квартиры оказывается меньше 70% ее кадастровой цены, налоговая служба будет считать доход как 70% кадастровой стоимости проданного объекта. С этого момента указание в договорах 1 млн рублей потеряло смысл. Теперь в законодательство готовятся внести новые изменения.